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什么叫不动产统一登记:虽然不动产统一登记制度已经施行

时间:2015-03-12 09:41 来源:未知 作者:妈妈网 阅读:
摘要:抛售潮未现一二手房卖得却不错";的确有抛售的,但价格并没有跳水";北京上海郑州等地引发抛售潮";、";有富人在换房产证时悄悄卖房";、";不动产统一登记出炉就是针对反腐、降房价的";…&

抛售潮未现一二手房卖得却不错

";的确有抛售的,但价格并没有跳水

";北京上海郑州等地引发抛售潮";、";有富人在换房产证时悄悄卖房";、";不动产统一登记出炉就是针对反腐、降房价的";……近期,此类消息此起彼伏而《广厦时代》编辑部也不断接到读者有关";此政策下是否还是买房时机";的咨询北青报记者通过对市场变化的调查,以及向有关主管部门调查了解后发现,楼市目前虽未受到此政策的太大影响,但长远来看,它无疑是房产税实施之前的一招伏笔,未来,谨慎投资房产将成为人们的常态……

有关部门:统一登记就是反腐、降房价?胡说!

据了解,从去年开始征询不动产统一登记意见开始,就被一些机构将之与反腐和征收房产税挂钩一些中介更是忽悠房主要赶在3月1日实施前,赶紧把房卖掉,一定程度上造成了市场恐慌

对此,国土部不动产登记局副局长冷宏志就明确表示:";网上传的很多,说不动产登记是为了反腐、为了降房价;但实际上这种统一制证,就是为了保障老百姓的权益、保障交易安全,方便企业和群众我们正式回应,不动产登记和反腐、降房价没有直接关系";

冷宏志表示,不动产登记是个基础数据,跟收不收税、反腐都没有直接关系";如果有人担心未来收税,可以在房地产税正式推行之前卖房,但是和3月1日没有关系";

北京房协秘书长陈志表示,不动产统一登记是将过去的分散登记变为统一登记,并没有特别针对性";过去也是有登记的,纪委反腐去查官员房产,房管部门就要配合,查出房主是谁、名下几套房、多大面积,根本就不费事所以要是有问题的官员,即便没有统一登记,他的房产也照样能查到";

有关专家表示,不动产登记实施后在短时间内可能会增加一部分二手房市场的供给,但是并不会造成全国二手房蜂拥抛售以及市场大逆转的局面一个人拥有多套住房是一个正常的现象也是法律所允许的,即便开征房地产税也不是当下立时就会实施,并且税率也一定是合理的,因此不动产登记只会在一定程度上扩大二手房市场的供给,并不会因为造成供过于求带来房价的大跌

北京房地产业内资深人士季满如在接受北青报记者采访时分析,不动产统一登记已经预热很长时间了,仅仅不过是把以前的房屋所有权证、矿产证、林业使用证等各种证件规范统一化而已,以便今后产权确权、挂牌、转让、抵押、继承等各种法律权属变更需要

";不应该过分解读这个政策做个比喻,几年前取消农业户口、非农业户口区别的户籍改革,统一为居民户口,怎么没有发生社会动荡,也没见农民把土地扔掉集体跑到城市里来";季满如如是说";亚运村某中介门店店长透露春节期间,有客户在他们店登记了两套房源,标注为急售,并要求他们不能将房源信息发到网上,只能在门店咨询

";这类业主一般都挺神秘的,只留姓不留名,手机号码也留那种充值卡的,也不登记其他个人信息,只交待有了意向客户直接见面谈";该店长对北青报记者说,出售价格往往只比同类房源低10%左右,而且显得并不着急

(本文关键字: 什么叫不动产统一登记 )

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