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什么叫不动产统一登记:所以要是有问题的官员

时间:2015-03-13 11:43 来源:未知 作者:妈妈网 阅读:
摘要:不动产统一登记正式实施 让谨慎买房成为常态不动产的同一等级正式开始实施之后,购房者对于房子的选择更加谨慎,这一现象对于现在来说,已经成为常态的事情了!“北京上海郑州等地引发抛售潮”、“有富人在换房产证

不动产统一登记正式实施 让谨慎买房成为常态

不动产的同一等级正式开始实施之后,购房者对于房子的选择更加谨慎,这一现象对于现在来说,已经成为常态的事情了!

“北京上海郑州等地引发抛售潮”、“有富人在换房产证时悄悄卖房”、“不动产统一登记出炉就是针对反腐、降房价的”……近期,此类消息此起彼伏。而记者也不断接到网友有关“此政策下是否还是买房时机”的咨询。记者通过对市场变化的调查,以及向有关主管部门调查了解后发现,楼市目前虽未受到此政策的太大影响,但长远来看,它无疑是房产税实施之前的一招伏笔,未来,谨慎投资房产将成为人们的常态……

有关部门:统一登记就是反腐、降房价?胡说!

据了解,从去年开始征询不动产统一登记意见开始,就被一些机构将之与反腐和征收房产税挂钩。一些中介更是忽悠房主要赶在3月1日实施前,赶紧把房卖掉,一定程度上造成了市场恐慌。

对此,国土部不动产登记局副局长冷宏志就明确表示:“网上传的很多,说不动产登记是为了反腐、为了降房价;但实际上这种统一制证,就是为了保障老百姓的权益、保障交易安全,方便企业和群众。我们正式回应,不动产登记和反腐、降房价没有直接关系。”

冷宏志表示,不动产登记是个基础数据,跟收不收税、反腐都没有直接关系。“如果有人担心未来收税,可以在房地产税正式推行之前卖房,但是和3月1日没有关系。”

北京房协秘书长陈志表示,不动产统一登记是将过去的分散登记变为统一登记,并没有特别针对性。“过去也是有登记的,纪委反腐去查官员房产,房管部门就要配合,查出房主是谁、名下几套房、多大面积,根本就不费事。所以要是有问题的官员,即便没有统一登记,他的房产也照样能查到。”

有关专家表示,不动产登记实施后在短时间内可能会增加一部分二手房市场的供给,但是并不会造成全国二手房蜂拥抛售以及市场大逆转的局面。一个人拥有多套住房是一个正常的现象也是法律所允许的,即便开征房地产税也不是当下立时就会实施,并且税率也一定是合理的,因此不动产登记只会在一定程度上扩大二手房市场的供给,并不会因为造成供过于求带来房价的大跌。

北京房地产业内资深人士季满如在接受记者采访时分析,不动产统一登记已经预热很长时间了,仅仅不过是把以前的房屋所有权证、矿产证、林业使用证等各种证件规范统一化而已,以便今后产权确权、挂牌、转让、抵押、继承等各种法律权属变更需要。

“不应该过分解读这个政策。做个比喻,几年前取消农业户口、非农业户口区别的户籍改革,统一为居民户口,怎么没有发生社会动荡,也没见农民把土地扔掉集体跑到城市里来。”季满如如是说。

抛售潮未现 一二手房卖得却不错

“的确有抛售的,但价格并没有跳水。”亚运村某中介门店店长透露。春节期间,有客户在他们店登记了两套房源,标注为急售,并要求他们不能将房源信息发到网上,只能在门店咨询。

(本文关键字: 什么叫不动产统一登记 )

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